Maisonette-Eigentumswohnung im Weinort Gumpoldskirchen

2352 Gumpoldskirchen
Immobilienart: wohnung
PLZ: 2352
Ort: Gumpoldskirchen

Beschreibung

Bereits erfolgreich verkauft!

 

Diese 4-Zimmer Maisonettewohnung am Fuße des Anningers befindet sich im wunderschönen Weinort Gumpoldskirchen mit wunderbaren Fernblick auf die Thermenregion. 

Die helle Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und umfasst rund 99m¬≤ inkl. Loggia. Der untere Wohnbereich umfasst neben einem Vorraum, G√§ste-WC, K√ľche inkl. Speis/Abstellraum, ein gro√üz√ľgiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die s√ľdlich ausgerichtete Loggia. Vom Vorraum gelangt man √ľber die Holztreppen in das Obergeschoss. Der zentrale Vorraum erm√∂glicht Zugang zu den drei Schlafzimmern und zum Bad/WC mit Dusche und Fenster.¬†

 

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahre 1968 errichteten Gebäudes. Das Gebäude ist gut erhalten und wurde im Jahr 1998 generalsaniert.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierten Zustand.¬†Lediglich die B√∂den wurden bis auf die Flie√üen im Bad und WC bzw. den Parkettboden im Wohnzimmer¬†entfernt und¬†f√ľr die Neuverlegung vorbereitet.¬†

 

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten     
EUR   227,69
Heizkosten           
EUR     40,68
R√ľcklage¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†
EUR¬†¬†¬†146,16¬† ¬† ¬† ¬†( ~ EUR¬† 46,- R√ľcklage, ~ EUR¬†¬†100,- Wohnbauf√∂rderung)
zzgl. Ust                
EUR     30,91
Gesamt                
EUR   445,44

 

Die H√∂he der R√ľcklage betr√§gt per 31.12.2017 rund EUR¬†50.000,- Die monatliche Ansparung f√ľr diesen Wohnungsanteil betr√§gt rund EUR¬†46,-. Das gef√∂rderte Darlehen l√§uft noch bis 2025.

Die monatliche Belastung wird sich demnach ab dem Jahr 2025 um rund EUR 100,- reduzieren !!!

Stellpl√§tze befinden sich entweder direkt auf der Wiener Stra√üe bzw. k√∂nnen die Stellpl√§tze direkt vor dem Haus - sofern verf√ľgbar - von der Gemeinde Gumpoldskirchen um rund EUR¬†30,- angemietet werden.

 

 

Lage/Infrastruktur:

Das Kaufobjekt befindet sich im wundersch√∂nen Weinort Gumpoldskirchen s√ľdlich des Bahnhofes. In unmittelbarer N√§he finden sie zahlreiche Einkaufm√∂glichkeiten, Heurigen, Kinderg√§rten und Schulen. Durch die einzigartige Lage vor den Toren Wiens sowie des Wienerwaldes profitieren Sie von einem abwechslungsreichen Angebot.

Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Hundertmeter entfernt. Mittelschulen und höhere Lehranstalten befinden sich in den Nachbarortschaften.

Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Gumpoldskirchen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung Richtung Wien und Wr. Neustadt.

 

F√ľr weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verf√ľgung.

Wohnfläche: 95.79 m2
Kaufpreis: 225000 €
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Stockwerk: 1
Stockwerke im Haus: 2

Maisonette-Eigentumswohnung im Weinort Gumpoldskirchen


Ansprechpartner

Herr Daniel Schönegger