| Immobilienart: | wohnung |
| PLZ: | 2340 |
| Ort: | Mödling |
Bereits erfolgreich nach nur zwei Wochen vermietet!
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Zur Vermietung gelangt eine rund 48m² gro�e Wohnung in sehr guter, zentraler Lage von Mödling. Die südlich ausgerichtete Loggia garantiert einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Mödling und noch weiter auf das schöne Anningergebirge.
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Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem gro�zügigen Wohn-/Esszimmer mit angrenzender kleiner und möblierter Küche, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, einem Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie einer separaten Toilette.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1960 errichteten Gebäudes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.
Beheizt wird das Mietobjekt über einen im Wohnzimmer befindlichen Gaskonvektor. Für das Warmwasser zuständig ist ein in der Küche befindlicher Durchlauferhitzer.
Mitvermietet ist das dem Mietgegenstand zugeordnete Kellerabteil.
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Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
EURÂ Â Â 447,20Â Â Â Mietzins
EURÂ Â Â 151,80Â Â Â Betriebskosten
EURÂ Â Â 599,00Â Â Â Gesamtkosten
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Einmalige Kosten:
EURÂ Â 1.437,60Â Â Â Maklerprovision
EURÂ Â 1.800,00Â Â Â Kaution
Mietvertragserrichtungskosten lt. Notariatstarifgesetz
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Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
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 ÂLage/ Infrastruktur:
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Das Mietobjekt befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in der Hochbründlgasse in 2340 Mödling.
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In unmittelbarer Nähe finden sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, Kindergärten und Schulen. �ber den nur rund 200 Meter entfernten Geh- und Radweg (Promenadenweg) gelangen sie des Weiteren innerhalb weniger Minuten in die schöne Fu�gängerzone im Zentrum von Mödling. Die Stadt Mödling lädt mit ihrem historischen Zentrum und der weitläufigen Fu�gängerzone zu schönen Spaziergängen ein. Durch die einzigartige Lage vor den Toren Wiens sowie des Wienerwaldes profitieren Sie von einem abwechslungsreichen Angebot.
  ÂFür weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Wohnfläche: | 48 m2 |
| Zimmer: | 2 |
| Gesamtmiete (brutto): | 599,00 € |
| Kaution: | 1800 € |
| Provision: | 2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt. |
| Mindestmietdauer: | 42 Monate |
| Stockwerk: | 3 |
| Zustand des Objekts: | GEPFLEGT |
