2-Zimmerwohnung mit schönem Ausblick

2340 Mödling
Immobilienart: wohnung
PLZ: 2340
Ort: Mödling

Beschreibung

Bereits erfolgreich nach nur zwei Wochen vermietet!

 

Zur Vermietung gelangt eine rund 48m¬≤ gro√üe Wohnung in sehr guter, zentraler Lage von M√∂dling. Die s√ľdlich ausgerichtete Loggia garantiert einen sch√∂nen Ausblick auf das Zentrum von M√∂dling und noch weiter auf das sch√∂ne Anningergebirge.

 

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem gro√üz√ľgigen Wohn-/Esszimmer mit angrenzender kleiner und m√∂blierter K√ľche, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, einem Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie einer separaten Toilette.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1960 errichteten Gebäudes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.

Beheizt wird das Mietobjekt √ľber einen im Wohnzimmer befindlichen Gaskonvektor. F√ľr das Warmwasser zust√§ndig ist ein in der K√ľche befindlicher Durchlauferhitzer.

Mitvermietet ist das dem Mietgegenstand zugeordnete Kellerabteil.

 

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

EUR   447,20     Mietzins
EUR   151,80     Betriebskosten
EUR   599,00     Gesamtkosten

 

Einmalige Kosten:

EUR   1.437,60     Maklerprovision
EUR   1.800,00     Kaution
Mietvertragserrichtungskosten lt. Notariatstarifgesetz

 

 

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbst√§tigen B√ľrgen oder Mitmieter.

 

  

Lage/ Infrastruktur:

 

Das Mietobjekt befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in der Hochbr√ľndlgasse in 2340 M√∂dling.

 

In unmittelbarer Nähe finden sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, Kindergärten und Schulen. Über den nur rund 200 Meter entfernten Geh- und Radweg (Promenadenweg) gelangen sie des Weiteren innerhalb weniger Minuten in die schöne Fußgängerzone im Zentrum von Mödling. Die Stadt Mödling lädt mit ihrem historischen Zentrum und der weitläufigen Fußgängerzone zu schönen Spaziergängen ein. Durch die einzigartige Lage vor den Toren Wiens sowie des Wienerwaldes profitieren Sie von einem abwechslungsreichen Angebot.

 
 
 

F√ľr weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verf√ľgung.

Wohnfläche: 48 m2
Zimmer: 2
Gesamtmiete (brutto): 599,00 €
Kaution: 1800 €
Provision: 2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Mindestmietdauer: 42 Monate
Stockwerk: 3
Zustand des Objekts: GEPFLEGT

2-Zimmerwohnung mit schönem Ausblick


Ansprechpartner

Herr Daniel Schönegger