Zweizimmerwohnung mit Balkon im 2. Liftstock

2340 Mödling
Immobilienart: wohnung
PLZ: 2340
Ort: Mödling

Beschreibung

 

Zur Vermietung gelangt eine schöne rund 65m² große Wohnung mit Balkon in sehr guter, zentraler Lage von Mödling.

 

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einer möblierten Küche, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, einem Schlafzimmer, zwei Abstellräumen, einem Badezimmer mit Wanne und Fenster und einem separatem WC.

 

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftsttock eines im Jahre 1960 errichteten Gebäudes, welches sich in einem gepflegten und guten Zustand befindet. Beheizt wird das Mietobjekt über eine in der Küche befindliche Gastherme, welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.

Mitvermietet ist das dem Mietgegenstand zugeordnete Kellerabteil.


Befristungsdauer
Die Wohnung wird auf 4 Jahre vermietet.

 

Ausstattungsbeschreibung:
 

Einbauküche
- Backofen
- Kochherd
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit Tiefkühlkombi
- viel Arbeitsfläche
- genügend Stauraum
- Vaillanttherme (nicht sichtbar!)


Badezimmer
- Badewanne
- Waschbecken mit Unter- und Oberschrank samt Spiegel
- Platzhalter für Waschmaschine inkl. Anschluss
- großes Belüftungsfenster
- separates WC


weitere Highlights:
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit rechteckigem Balkon (kein Schlauchbalkon!)
- barrierefreier Zugang (Lift unmittelbar vor der Wohnungstüre)

 

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Zuletzt wurden die Parkettböden überarbeitet, teilweise geschliffen und saniert. Weiters wird die Wohnung in einem ausgemalten Zustand übergeben.

 

 

Hinweis: Umsatzsteuerbefreit ? Kleinunternehmer gem. § 6 Abs. 1 Z 27 UStG

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Wohnfläche: 62 m2
Gesamtmiete (brutto): 794,81 €
Kaution: 2.385,00 €
Provision: 2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Mindestmietdauer: 48 Monate
Stockwerk: 3

Zweizimmerwohnung mit Balkon im 2. Liftstock

Das Mietobjekt befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in der Hochbründlgasse in 2340 Mödling. In unmittelbarer Nähe finden sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, Kindergärten und Schulen. Über den nur rund 200 Meter entfernten Geh- und Radweg (Promenadenweg) gelangen sie des Weiteren innerhalb weniger Minuten in die schöne Fußgängerzone im Zentrum von Mödling. Die Stadt Mödling lädt mit ihrem historischen Zentrum und der weitläufigen Fußgängerzone zu schönen Spaziergängen ein. Durch die einzigartige Lage vor den Toren Wiens sowie des Wienerwaldes profitieren Sie von einem abwechslungsreichen Angebot.

Ansprechpartner

Herr Daniel Schönegger