Beschreibung

 

Zur Vermietung gelangt eine schöne rund 65m² große Wohnung mit Balkon in sehr guter, zentraler Lage von Mödling.

 

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einer möblierten Küche, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, einem Schlafzimmer, zwei Abstellräumen, einem Badezimmer mit Wanne und Fenster und einem separatem WC.

 

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftsttock eines im Jahre 1960 errichteten Gebäudes, welches sich in einem gepflegten und guten Zustand befindet. Beheizt wird das Mietobjekt über eine in der Küche befindliche Gastherme, welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.

Mitvermietet ist das dem Mietgegenstand zugeordnete Kellerabteil.

Befristungsdauer
Die Wohnung wird auf 4 Jahre vermietet.

 

Ausstattungsbeschreibung:
 

Einbauküche
- Backofen
- Kochherd
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit Tiefkühlkombi
- viel Arbeitsfläche
- genügend Stauraum
- Vaillanttherme (nicht sichtbar!)


Badezimmer
- Badewanne
- Waschbecken mit Unter- und Oberschrank samt Spiegel
- Platzhalter für Waschmaschine inkl. Anschluss
- großes Belüftungsfenster
- separates WC


weitere Highlights:
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit rechteckigem Balkon (kein Schlauchbalkon!)
- barrierefreier Zugang (Lift unmittelbar vor der Wohnungstüre)

 

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Zuletzt wurden die Parkettböden überarbeitet, teilweise geschliffen und saniert. Weiters wird die Wohnung in einem ausgemalten Zustand übergeben.

 

 

Hinweis: Umsatzsteuerbefreit ? Kleinunternehmer gem. § 6 Abs. 1 Z 27 UStG

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.