Beschreibung

 

Eine gut gelegene und ideal aufgeteilte Wohnung sucht neuen Bewohner!


Die rund 52m² gro�e drei Zimmerwohnung befindet sich in der Enzersdorferstra�e 43 in 2340 Mödling weist neben einer guten Lage auch eine sehr vorteilhafte Grundrissgestaltung auf. Dieser sieht wie folgt aus: zentrales Vorzimmer mit offenem Zugang zum Wohn-/Essbereich samt Küche (bereits vorhanden und neuwertig), Schlafzimmer, zweites Schlaf-/ bzw. Arbeitszimmer und neues Bad/WC mit Dusche und Fenster. Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift).

 

Bei der Wohnungssanierung vor einigen Jahren wurden die Elektrik, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Küche wurde im Anschluss angeschafft und bietet eine Kochgelegenheit (Backofen, Herd), eine Spüle, einen Kühlschrank mit kleinem Tiefkühlfach, Ober- und Unterschränke und genügend Arbeitsfläche.

 

Ein Kellerabteil und Stellplatz sind dieser Wohnung nicht zugeordnet, jedoch liegt die Wohnung auÃ?erhalb der Kurzparkzone.
 

Die Wohnhaus verfügt über einen Fernwärmeanschluss und daher werden die diesbezüglichen monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung, welche dem Eigentümer von der Hausverwaltung vorgeschrieben werden 1:1 dem Mieter weiterverrechnet und somit dem Gesamtmietzins hinzugerechnet.

 

Der Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Heiz-/Warmwasserakonti beträgt � 733,00!
(Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten exkl. Heiz-/Warmwasserakonti â?¬ 621,50!)

Die Wohnung wird befristet vermietet. �ber die genaue Dauer müsste noch mit dem Eigentümer einvernehmen getroffen werden. Die Mindestmietdauer beträgt jedoch 3 Jahre und 6 Monate, wobei der Mieter gem. Mietrechtgesetz bereits vor Ablauf kündigen kann.

 

 

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt, würde es uns freuen bald von Ihnen zu hören.

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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.