Schöne 3 Zimmerwohnung mit Dachterrassen

1050 Wien
Immobilienart: wohnung
PLZ: 1050
Ort: Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne helle Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, einer neu ausgestatteten Küche, einem Bad/WC, einem Vorraum und zwei  großzügigen Terrassen, auf welchen Sie zum einen die Morgensonne und zum anderen die Abenddämmerung mit einem schönen Weitblick genießen können.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 5. Bezirk eines im Jahre 1959 errichteten Gebäudes im 6. Stock. Der Lift haltet im Keller, Erdgeschoss und in den jeweiligen Halbgeschossen, sodass wenige Stufen selbst zu bewältigen wären. 
Zwei Zimmer, die sich idealerweise als Wohn- und Schlafzimmer anbieten, sind nach Süden ausgerichtet und bieten je einen Ausgang auf die großzügige Südterrasse. Das dritte Zimmer bietet sich als Esszimmer an. Praktisch ist auch die Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer, welche weiters die beiden Räume großzügiger wirken lässt. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die rund 8 m² große Nordterrasse, welche zum entspannen bei Abenddämmerung einlädt.

!!! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 01.09.2021 angemietet werden. Der Zustand der Wohnung entspricht den veröffentlichen Fotos, wobei eine geringfügige Abnutzung der Wände (normale Abnutzung) gegeben ist.!!!
 

 

Ausstattung:

  • Küche:
    • Gasherd mit Elektroofen von Bauknecht
    • Designer Umluftabzugshaube von Bauknecht
    • Kühlschrank mit separatem Tiefkühler
    • Vaillant-Therme
    • Zahlreiche Steckdosen und genügend Verstaumöglichkeiten
    • Durchreiche zum Esszimmer
  • Zimmer:
    • Holzböden
    • Wandradiatoren
    • Kaminanschluss
    • TV-Anschluss
  • Bad/WC:
    • Fließen
    • Badewanne mit Duschwand
  • Sonstiges:
    • Lift (Halbstock)
    • Kellerabteil

 

Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit in der hauseigenen Garage einen Stellplatz anzumieten.

Informationen zur Verfügbarkeit und Kosten erhalten Sie bei der Hausverwaltung.

 

Es fallen einmalige Kosten an: Provision, Kaution, Mietvertragserrichtungskosten gem. Notariatstarifgesetz

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Wohnfläche: 59.44 m2
Gesamtmiete (brutto): 825,00 €
Provision: 2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Mindestmietdauer: 42 Monate
Stockwerk: 6
Stockwerke im Haus: 6
Zustand des Objekts: NEUWERTIG

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Dachterrassen

Die Wohnung befindet sich im 5ten Wiener Gemeindebezirk Margarethen zwischen dem Margartengürtel und dem Einsiedlerpark. ? Gute Infrastruktur und zahlreiche Nahversorger o Supermärkte, Drogeriemärkte o Schulen, Kindergärten, o Bäckerein, Café, Restaurant ? Ideale Verkehrsanbindung o Neue U2 Station -Reinprechtsdorferstraße/ Ecke Arbeitergasse Durch die neue U2 wird der gesamte Bezirk besser angebunden. Das Stadtzentrum ist dann ohne Umsteigen in wenigen Minuten erreichbar. o Matzleinsdorfer Platz ? S-Bahn, div. Bus und Straßenbahnlinien o Einsiedlerplatz ? Buslinie 59A o Arbeiterg./Margaretengürtel ? Straßenbahn Linie 6/18

Ansprechpartner

Herr Daniel Schönegger